인테리어 준비 1
미드텀을 하려는 집은 현재 방 2, 화장실 2.5이고 전체 면적은 약 1500sf 정도 (약 42평)이다. 2개 층으로 되어 있고 아래층에는 거라지를 통해서 문을 열고 들어오면 세탁실이 있고 Master Bedroom과 Full Bathroom 있다. …
부동산 임장의 딜레마
투자용 부동산 임장의 딜레마 미드텀 렌트를 본격적으로 알아보기 시작하면서 내가 아는 집 주변 지역들부터 둘러보기 시작했다. 그런데 투자용 집을 임장하면서 딜레마에 빠지기 시작했다. 투자용이면 투자용의 집을 보면 된다. 즉, 렌트가 잘 나갈지를 보면 …
사업자 등록과 EIN 받기
‘진짜 사업’ 등록과 EIN 받기 미드텀 렌트를 기존에 보유한 집으로 시작하든,새롭게 임대용 집을 구매해서 시작하든,이건 분명 ‘사업’의 한 형태다. 그러므로 관할 기관에 등록하고, 세무 식별번호를 발급받는 등의 기본적인 절차는 반드시 밟아야 …
임대 입지 및 주변환경 조건
임대사업의 가장 첫 번째 조건은 입지다. 위치가 좋으면 임대가 잘된다. 미드텀 렌트로 시작하려는 이 집은 처음엔 살기 위해 선택했던 집이지만, 이 사업을 시작하기에 꽤 괜찮은 조건들을 갖추고 있었다. 1. 입지 – …
Fully Furnished Rent 특징
전통 임대사업과 다른점 미드텀 렌트는 단순 부동산 임대사업보다 조금 더 많은 것이 요구된다. 임대사업에 있어, 관리/보수는 필수적인 부분이지만 미드텀의 높은 세입자 회전율은 일반 롱텀 임대보다 더 빡센 관리/보수가 필요하다. 또한 중개인이나 부동산 중개사이트를 통해서 …
미국 부동산 투자 2_미드텀 렌트사업
이제 동부 생활도 어느새 익숙해지면서 이곳의 장점이 보이기 시작했다. 나랑 남편은 현재 거주용 외, 집을 하나 더 장만해 보는 것에 동의했고, 주말마다 집을 알아보러 다니는 게 일상이다. Edgewater, Fort Lee, …